MRV&Co registra queda nas vendas e nos lançamentos no 3º trimestre

A holding que abrange a operação de MRV, Sensia, Urba, Luggo e Resia, reportou R$ 1,8 bilhão de valor geral de venda (VGV) potencial em seus lançamentos, queda de 13,6% sobre o mesmo período de 2021 A MRV&Co, holding que abrange a operação de MRV, Sensia, Urba, Luggo e Resia, reportou no terceiro trimestre R$ 1,8 bilhão de valor geral de venda (VGV) potencial em seus lançamentos, queda de 13,6% sobre o mesmo período de 2021, segundo prévia operacional divulgada nesta sexta-feira (14). Em relação ao segundo trimestre deste ano, a queda é de 14,9%.

Somente a Sensia, que faz imóveis de médio padrão, elevou os lançamentos no período, na comparação com o ano passado, em 111,9%, mas é uma operação pequena para o tamanho da holding. Com o crescimento, seu VGV de lançamentos foi de R$ 218 milhões.

No material que acompanha a prévia, a companhia destaca que os lançamentos do trimestre seguem a estratégia de priorizar o aumento de preços, para buscar a recomposição da margem bruta. Na média, os lançamentos ficaram 25,5% mais caros do que no mesmo período do ano passado.

As vendas líquidas da MRV&Co somaram R$ 1,46 bilhão entre julho e setembro, recuo de 27,3% ante um ano atrás e de 43,8% sobre o segundo trimestre.

A operação americana da holding, Resia, e a Luggo, que constrói e depois vende os prédios inteiros para serem locados, não registraram vendas no trimestre. Entre abril e junho, essas duas verticais foram as responsáveis pela MRV&Co ter alcançado recorde histórico de vendas. Segundo Ricardo Paixão, diretor-financeiro da companhia, a Resia deverá ter uma nova venda no quarto trimestre.
A operação da MRV&Co na faixa dentro do programa Casa Verde e Amarela e também na faixa logo acima do programa, chamada de MRV, foi a única que cresceu em vendas no trimestre, na comparação anual, em 6,1%. De acordo com Paixão, a empresa começa a sentir os efeitos das alterações no programa habitacional, feitas nos últimos meses, que ajudam a ampliar o número de consumidores que conseguem acessá-lo.

No acumulado do ano, a MRV&Co totaliza R$ 5,66 bilhões em lançamentos, queda de 8,6% ante os primeiros nove meses do ano passado. As vendas líquidas somaram R$ 5,8 bilhões no período, alta de 2,1% na comparação com o período de janeiro a setembro de 2021.

No terceiro trimestre, a holding apresentou consumo de caixa de R$ 1,2 bilhão, dos quais R$ 975 milhões se devem à operação da Resia. Paixão explica que isso se deve ao modelo do negócio americano, no qual a empresa só realiza lucro quando vende um projeto pronto. Até lá, precisa investir em terreno e na construção dos projetos.

Os distratos da companhia caíram de 7,3% das vendas brutas, no terceiro trimestre de 2021, para 3,6% ao final de setembro deste ano.

A MRV&Co tem, hoje, R$ 78,3 bilhões em VGV no seu banco de terrenos, que cresceu 17,1% na comparação com o terceiro trimestre do ano passado.

Bloomberg